Waarom een woningbureau?
Het vinden van geschikte woonruimte is niet makkelijk. Het aanbod is groot maar je bent vaak niet de enige die een huis zoekt. Een woningbureau kan je helpen. Anders dan een woningbouwvereniging, die zelf huizen bouwt, beheert en verhuurt, is een woningbureau vooral een bemiddelaar. Het woningbureau brengt huurder en verhuurder bij elkaar, of koper en verkoper. Dus ook als je een woning wilt verhuren of verkopen ga je naar een woningbureau.
Soms bemiddelt een woningbureau ook sociale huurwoningen, maar meestal kun je daarvoor rechtstreeks naar de woningbouwvereniging. Heb je een jaarinkomen dat hoger is dan 33.614 euro en kom je daardoor niet in aanmerking voor een sociale huurwoning, dan zoek je iets in de 'vrije sector'. Het woningbureau is dan bij uitstek de hulp die je zoekt.
Welk woningbureau?
Er zijn veel woningbureaus, dus oriënteer je vooraf goed. Zo kun je bij elk woningbureau informeren naar:
- de grootte van het huizenaanbod (in jouw prijsklasse);
- de gemiddelde wachttijd tot het vinden van een huis;
- inschrijf- en bemiddelingskosten;
- werkwijze. (Benadert het woningbureau jou met huizen, of moet je zelf in het aanbod zoeken? Is er een limiet aan het aantal huizen dat je mag bezichtigen of afwijzen?)
Over een woningbureau zijn op internet vaak wel 'recensies' te vinden. Je kunt je natuurlijk ook laten adviseren door bekenden die door een woningbureau zijn geholpen of rechtstreeks contact opnemen met een woningbureau hieronder.
Kosten woningbureau?
Omdat het woningbureau voor jou bemiddelt, bespaar je tijd. Daar betaal je het volgende voor:
- inschrijfgeld. Dit is niet bij elk woningbureau zo. Inschrijfkosten betaal je meestal eenmalig. Ze liggen vaak rond de 50 euro.
- bemiddelingskosten. Die betaal je meestal alleen als je ook via het woningbureau een huis hebt gevonden. Bemiddelingskosten bedragen voor een huurhuis vaak 1 of 2 maandhuren. Voor een koophuis is het een bepaald percentage van de koopprijs of een vooraf vastgesteld bedrag.
Wil je een woning verkopen of verhuren dan kun je ook terecht bij een makelaar.
